Wstąpienie w stosunek najmu

Wstąpienie w stosunek najmu
Zgodnie z art. 678 Kodeksu cywilnego (dalej: K.c.) w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy, jednak może wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia. Zatem zbycie rzeczy najętej podczas trwania stosunku najmu nie powoduje ustania tego stosunku. Najemca nadal pozostaje stroną tej samej umowy najmu, ale w miejsce zbywcy w stosunek najmu wstępuje nabywca przedmiotu najmu. Nabywca przedmiotu najmu od chwili zbycia staje się wynajmującym, natomiast zbywca zostaje wyłączony ze stosunku najmu.